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Ladengeschäft in 35745 Herborn

1.120,00 

TOP Ladenfläche in Spitzenlage!

Baujahr Baujahr
2020
Artikelnummer: 000003907 Kategorien: , Schlüsselworte: , ,
Beschreibung
Ladengeschäft – TOP Ladenfläche in Spitzenlage!
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Altstadt von Herborn. Die gänzlich verglaste Schaufensterfront ist zur Straße hin ausgerichtet und bietet somit gute Möglichkeiten der Präsentation. Eine ideale Erreichbarkeit und vor allem die visuelle Präsenz bei Laufkundschaft und vorbeifahrenden Autos gewährleisten eine wunderbare Geschäftsgrundlage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss des hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses hält für den künftigen Mieter eine Fläche von 91,68 m² bereit. Modernste Technik und hochwertige Ausstattung können Sie ebenso voraussetzen wie Parkflächen in fußläufiger Nähe. Mieterprovisionsfrei! Wir erwarten Ihren Anruf und freuen uns auf Ihre Geschäftsidee!

Das Neubauprojekt im Überblick:
In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Altstadt von Herborn entsteht im kommenden Jahr ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus. Die Grundidee ist ein Gebäude mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten in einem Baukörper zu schaffen. Die Hochwertigkeit des Gebäudes offenbart sich auf vielschichtige Art – außen wie innen. Die Immobilie verfügt u. a. über eine Gas-Wärmepumpenanlage, Aufzug, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachungsanlage des Hauszuganges und eine kontrollierte Raumbe- und -entlüftung. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Ladeneinheit vorgesehen und im 1. – 2. Obergeschoss die Büro- und Praxisräume. Die Größen der Mieteinheiten variieren zwischen rund 90 m² und 350 m² Nutzfläche. Die Aufteilung und Ausstattung (z. B. Netzwerkverkabelung) der gewerblichen Flächen ist größtenteils individuell nach den Vorgaben der jeweiligen Nutzer gestaltbar. Viele Einzelhändler, behördliche Einrichtungen und andere Gewerbetreibende im Gebäude sowie im Nahbereich sorgen für einen attraktiven Mix und stark frequentieren Standort. Weitere Informationen zu den jeweiligen Einheiten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Der Neubau auf einen Blick.
– hervorragende Lage mit guter Infrastruktur
– Erstbezug der Gewerbeeinheiten
– klassisch-moderne Architektur
– energieeffiziente Bauweise
– hochwertige Ausstattung
– helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
– barrierefreier Zugang
– Fußbodenheizung
– Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– Jalousetten-Anlage
– niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem
Gebäudestandard nach KfW 70
– Video Überwachungsanlage des Hauszuganges
– Aufzug
– kontrollierte Raumbe- und -entlüftung
– geplante Fertigstellung: Herbst 2021

Angaben zur Immobilie:

Mietpreis Kaltmiete: 1120 €
Baujahr Baujahr: 2020
Verkäuferprovision Provision: Keine Mieterprovision
Objekt-Nr.: 000003907

 


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