1-2 Familienhaus in 35236 Breidenbach

Für dieses außergewöhnliche Immobilienangebot sollten Sie sich etwas Zeit nehmen. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt rund 550 m² sind der Realisierung Ihrer Vorstellung vom perfekten Wohnen und Arbeiten keine Grenzen gesetzt. Den Mittelpunkt bildet das wind- und sichtgeschützte Atrium, welches viel Privatsphäre bietet. Baurechtlich genehmigt ist das Objekt derzeit in insgesamt 3 Einheiten aufgeteilt, wovon zwei zum Wohnen und eine zum Arbeiten genutzt wird. Durch die Lage im Gewerbegebiet sind jedoch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 141 m². Die Wohnung im Obergeschoss erschließt sich über einen Flur entlang des Atriums und bietet ausreichend Fläche mit 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 zusätzlichen WC`s auf bemerkenswerten 275 m². Die Gewerbefläche wird derzeit als Werkstatt genutzt und umfasst eine Größe von 137 m². Selbstverständlich ist jede Einheit separat zugänglich und wirtschaftlich getrennt. Im Objekt integriert ist eine geräumige Garage. Von hier aus kommen Sie trockenen Fußes direkt in den Wohnbereich aber auch in die Gewerbeeinheit. Weitere Entfaltungsmöglichkeiten gewährleistet das ebene Grundstück auf einer Fläche von rund 4.000 m². Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Pavillon auch eine zusätzliche Garage mit angrenzendem Lagerraum.

EA-Daten: Endenergieverbrauch 95,5 kWh/(m²*a), Strom/Holz, Bj. 1979, Energieeffizienzklasse C

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Alle Objekte finden Sie unter www.genomaxx.de

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